新鄉(xiāng)不動(dòng)產(chǎn)證為什么還沒辦下來？老房產(chǎn)證還管用嗎？

   10月26日河南省各地全部開始頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，按時(shí)完成了省政府“10月底前所有市縣頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”的要求。陪伴大家多年的房產(chǎn)證、林權(quán)證等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書在河南正式開始“停舊發(fā)新”。

 

 

新鄉(xiāng)市早已開始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

 

    自7月18日開始，新鄉(xiāng)市在市區(qū)范圍內(nèi)開始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，不動(dòng)產(chǎn)登記涵蓋面較廣，目前辦理***多的就是土地使用權(quán)證和房產(chǎn)所有權(quán)證的合二為一，辦理后變?yōu)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書，這個(gè)證書內(nèi)不僅有土地信息還有房屋信息，不過如果您還是兩個(gè)證的話也不用著急去更換，原來持有的兩證仍然有效。

 

為什么我的證一直拿不到手？

 

    有不少網(wǎng)友表示自己的不動(dòng)產(chǎn)證已經(jīng)申請(qǐng)了3個(gè)月了到現(xiàn)在還沒有拿到手，想知道原因是什么？還需要等多久？對(duì)此新鄉(xiāng)市相關(guān)單位這樣介紹，只要您所在小區(qū)的開發(fā)商已經(jīng)將資料遞交給房管局的話，資料齊全就可辦理產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)網(wǎng)友先咨詢物業(yè)及開發(fā)商是否已經(jīng)將資料遞交。另外新鄉(xiāng)市于今年7月開始使用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，新證書中比原房產(chǎn)證多出一項(xiàng)土地權(quán)籍信息。目前國(guó)土部門正在抓緊時(shí)間進(jìn)行土地的權(quán)籍調(diào)查。鑒于此，市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心將積極配合市國(guó)土資源局，盡早為群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，請(qǐng)您耐心等待。

 

    另外，凡是近期購(gòu)買商品房的市民辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)時(shí)較快。而多年前購(gòu)買商品房的市民因?yàn)橄嚓P(guān)信息可能存在不齊等情況，需要經(jīng)過土地部門進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查，調(diào)查后才能將相關(guān)信息完善，因此這部分市民不必著急到市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，可以等相關(guān)信息完善后再到市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心進(jìn)行辦理。

 

不動(dòng)產(chǎn)登記的一般程序是怎樣的?

 

    依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請(qǐng);受理;審核;登簿。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

 

去哪里辦理?什么時(shí)間可以辦？

 

    新鄉(xiāng)市辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的地點(diǎn)為：

    一、市民中心三樓不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心;

    二、解放大道與中同街交叉口北市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心二樓。

    市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心的工作電話是：2827911;

    工作時(shí)間為：周一至周五，上午9時(shí)~12時(shí)，下午13時(shí)~17時(shí)。

 

是否一定要換新證?老房產(chǎn)證還管用嗎？

 

    不用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅(jiān)持“不變不換”原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

 

房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有何不同?

 

    根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

 

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